【法規名稱】♪
【發布日期】110.04.06【發布機關】經濟部
本標準依加工出口區設置管理條例第十一條之一第二項規定訂定之。
加工出口區社區土地（以下簡稱社區土地）租金自簽訂租約之日起由加工出口區管理處（以下簡稱管理處）或分處按月計收，每月租金之計收標準為該租地申報地價乘以百分之五為原則，除以十二個月，乘以該租地面積；土地屬委託代管者，其土地租金依原機關規定計收。
前項租金於土地租用期間，如遇政府依法重新規定地價，自重新規定地價確定之次月一日起，按所規定之地價調整計收。租金支應當年度地價稅之金額，按當年之申報地價調整，其餘金額於申報地價較前期調漲時，乘以當年度申報地價漲幅作調整，惟以百分之十為限；申報地價較前期調降時，如未低於中華民國一百零四年申報地價，其餘金額則不調整，如低於一百零四年申報地價，則依其降幅調整。但契約另有約定者，不在此限。
管理處得依經營、管理、招商需要或其他特殊情勢，提出本標準所定租金及費用計收優惠調整方案，經陳報經濟部後實施。
社區土地公共設施建設費用，依該公共設施建設已支付或已確定之金額，連同貸款本息折算年金，依租用土地面積比例分二十年平均負擔。
公共設施如由私人投資興建者，其建設費用應報請管理處審核後，依前項標準由管理處及分處計收。
社區土地租金及費用應約定開始計收之日期如下：
一、土地租金：
（一）承租土地或購用建築物者，自訂約之日起計收。
（二）預購新建建築物者，自新建完工通知到達之日起計收。
（三）經管理處或分處於投資案核准後，租約簽訂前使用該土地或建築物者，應溯自核准使用之日起計收。
二、公共設施建設費用：
（一）已開發區域：自承租土地或購用建築物訂約之日起計收。
（二）開發中區域：自訂約之日起計收，並於開發完成時調整。
社區土地租金及費用應約定停止計收之情形及日期如下：
一、自土地租賃契約終止之次日起。
二、自法院確定判決終止土地租賃契約通知到達之次日起。
土地租賃契約終止後，原承租人占用土地期間，按土地租金計收標準收取損害金；如有逾期繳納，應按年利率百分之五加計遲延利息至清償日止。
社區土地租金及費用，應約定於每月末日前繳納；如有逾期，按下列約定辦理：
一、逾期一個月未滿二個月，按租金及費用總額加收百分之五違約金。
二、逾期二個月未滿三個月，按租金及費用總額加收百分之十違約金。
三、逾期三個月未滿四個月，按租金及費用總額加收百分之十五違約金。
四、逾期四個月仍不清繳租金、費用及違約金者，除追收外，得終止租約。
前項逾期情形，管理處或分處應分別以書面通知承租人。
公、私有社區土地委託管理處或分處代為管理出租者，其代管手續費按代管土地租金及費用總額百分之五計收。但土地委託管理協議書另有約定者，從其約定。
本標準自發布日施行。
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廢:加工出口區社區土地租用及費用計收標準
【發布日期】110.04.06【發布機關】經濟部
【法規內容】
第1條
本標準依加工出口區設置管理條例第十一條之一第二項規定訂定之。
第2條
加工出口區社區土地（以下簡稱社區土地）租金自簽訂租約之日起由加工出口區管理處（以下簡稱管理處）或分處按月計收，每月租金之計收標準為該租地申報地價乘以百分之五為原則，除以十二個月，乘以該租地面積；土地屬委託代管者，其土地租金依原機關規定計收。
前項租金於土地租用期間，如遇政府依法重新規定地價，自重新規定地價確定之次月一日起，按所規定之地價調整計收。租金支應當年度地價稅之金額，按當年之申報地價調整，其餘金額於申報地價較前期調漲時，乘以當年度申報地價漲幅作調整，惟以百分之十為限；申報地價較前期調降時，如未低於中華民國一百零四年申報地價，其餘金額則不調整，如低於一百零四年申報地價，則依其降幅調整。但契約另有約定者，不在此限。
管理處得依經營、管理、招商需要或其他特殊情勢，提出本標準所定租金及費用計收優惠調整方案，經陳報經濟部後實施。
第3條
社區土地公共設施建設費用，依該公共設施建設已支付或已確定之金額，連同貸款本息折算年金，依租用土地面積比例分二十年平均負擔。
公共設施如由私人投資興建者，其建設費用應報請管理處審核後，依前項標準由管理處及分處計收。
第4條
社區土地租金及費用應約定開始計收之日期如下：
一、土地租金：
（一）承租土地或購用建築物者，自訂約之日起計收。
（二）預購新建建築物者，自新建完工通知到達之日起計收。
（三）經管理處或分處於投資案核准後，租約簽訂前使用該土地或建築物者，應溯自核准使用之日起計收。
二、公共設施建設費用：
（一）已開發區域：自承租土地或購用建築物訂約之日起計收。
（二）開發中區域：自訂約之日起計收，並於開發完成時調整。
第5條
社區土地租金及費用應約定停止計收之情形及日期如下：
一、自土地租賃契約終止之次日起。
二、自法院確定判決終止土地租賃契約通知到達之次日起。
第6條
土地租賃契約終止後，原承租人占用土地期間，按土地租金計收標準收取損害金；如有逾期繳納，應按年利率百分之五加計遲延利息至清償日止。
第7條
社區土地租金及費用，應約定於每月末日前繳納；如有逾期，按下列約定辦理：
一、逾期一個月未滿二個月，按租金及費用總額加收百分之五違約金。
二、逾期二個月未滿三個月，按租金及費用總額加收百分之十違約金。
三、逾期三個月未滿四個月，按租金及費用總額加收百分之十五違約金。
四、逾期四個月仍不清繳租金、費用及違約金者，除追收外，得終止租約。
前項逾期情形，管理處或分處應分別以書面通知承租人。
第8條
公、私有社區土地委託管理處或分處代為管理出租者，其代管手續費按代管土地租金及費用總額百分之五計收。但土地委託管理協議書另有約定者，從其約定。
第9條
本標準自發布日施行。
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