廢:加工出口區管理處自行興建建築物租售辦法 首頁法規目錄【法規名稱】。法律用語辭典。♬簡讀版廢:加工出口區管理處自行興建建築物租售辦法【發布日期】112.11.06【發布機關】經濟部 【法規沿革】 1‧中華民國九十五年十月二十四日經濟部經加字第09504606100號令訂定發布全文12條；並自發布日施行 2‧中華民國九十八年四月八日經濟部經加字第09804601760號令修正發布第5、12條條文；並自中華民國九十八年一月一日 3‧中華民國一百零九年四月三十日經濟部經加字第10904601890號令修正發布第7條條文 4‧中華民國一百十年四月六日經濟部經加字第11004601440號令修正發布第1、5、12條條文；並自一百十年三月二十八日施行　中華民國一百十二年九月十三日行政院院臺規字第1121031987號公告本辦法名稱及第3條序文、第4條第1項、第5條第1項、第2項、第7條第3項、第10條第2項所列屬「經濟部加工出口區管理處」、「經濟部加工出口區管理處各分處」之權責事項，自一百十二年九月二十六日起改由「經濟部產業園區管理局」、「經濟部產業園區管理局各分局」管轄 5‧中華民國一百十二年十一月六日經濟部經園字第11255600380號令修正發布名稱(經濟部產業園區管理局自行興建建築物租售辦法)及第3～5、7、10條條文【法規內容】 第1條 ﹝1﹞本辦法依科技產業園區設置管理條例第十七條第二項規定訂定之。 　　　--110年4月6日修正前條文--自動比對 內 容 ﹝1﹞本辦法依加工出口區設置管理條例第十一條之三第二項規定訂定之。 第2條 ﹝1﹞本辦法所稱建築物，指供生產、營運、服務及相關使用之建築物。 第3條 ﹝1﹞加工出口區管理處（以下簡稱管理處）或分處建築物之租售，應公告下列事項： 　　一、標示、用途及使用限制。 　　二、容許引進之產業類別。 　　三、承租或承購資格。 　　四、承租或承購手續。 　　五、出租之租金或出售之售價。 　　六、其他應檢附之文件。 第4條 ﹝1﹞承租或承購建築物，應向所在區管理處或分處申請，並簽訂預約書，繳存預約金。 ﹝2﹞前項預約金應按預訂承租面積六個月租金或出售價金百分之五繳存。 ﹝3﹞申請人應於繳存預約金之次日起十四日內，提出投資申請案；逾期未提出者，預訂建築物不予保留，預約金無息退還。 ﹝4﹞第一項預約金於投資案核准時，得無息抵充應繳之租金、擔保金或價款；未經核准時，無息退還。 第5條 ﹝1﹞申請人應於投資案核准後，經所在區管理處或分處通知核配租購建築物之次日起六十日內，按核配面積簽訂租、購契約；逾期未完成簽約手續，該建築物不再保留，預約金不予退還。 ﹝2﹞前項所定期限，申請人如有正當理由，得申請管理處或分處核准酌予延長，延長次數不限，但延長之期限，合計不得逾一年。 ﹝3﹞申請人因故申請換租購同一科技產業園區內建築物，如屬承租者，應於租賃契約簽訂前，以書面提出；如屬承購者，應於發給所有權移轉同意函前，以書面提出，均以一次為限。 ﹝4﹞前項換租購後租售價金增減部分，應補繳或退還預約金之差額。 　　　--110年4月6日修正前條文--自動比對 內 容 ﹝1﹞申請人應於投資案核准後，經所在區管理處或分處通知核配租購建築物之次日起六十日內，按核配面積簽訂租、購契約；逾期未完成簽約手續，該建築物不再保留，預約金不予退還。 ﹝2﹞前項所定期限，申請人如有正當理由，得申請管理處或分處核准酌予延長，延長次數不限，但延長之期限，合計不得逾一年。 ﹝3﹞申請人因故申請換租購同一加工出口區內建築物，如屬承租者，應於租賃契約簽訂前，以書面提出；如屬承購者，應於發給所有權移轉同意函前，以書面提出，均以一次為限。 ﹝4﹞前項換租購後租售價金增減部分，應補繳或退還預約金之差額。 第6條 ﹝1﹞承租人應於訂約之日起，依約繳交租金及擔保金。 ﹝2﹞前項擔保金，以二個月租金計算。 ﹝3﹞第一項租金應逐期依約定日期繳交；擔保金應於租約終止，且無應負擔保責任事由發生後三十日內，無息退還。 ﹝4﹞租賃契約，應辦理公證，所需費用由雙方平均負擔。 第7條 ﹝1﹞建築物之租金，依建築物成本、取得費用及資金成本計算，並應考量下列因素： 　　一、稅捐、規費、保險費及土地租金。 　　二、建築物維修費用。 ﹝2﹞建築物分層出租者，第一樓層應依前項租金加計百分之十計收，頂樓應依前項租金減計百分之十收取。 ﹝3﹞管理處得依經營、管理、招商需要或其他特殊情勢，提出本辦法所定租金計收優惠調整方案，經陳報經濟部後實施。 　　　--109年4月30日修正前條文--自動比對 內 容 ﹝1﹞建築物之租金，依建築物成本、取得費用及資金成本計算，並應考量下列因素： 　　一、稅捐、規費、保險費及土地租金。 　　二、建築物維修費用。 ﹝2﹞建築物分層出租者，第一樓層應依前項租金加計百分之十計收，頂樓應依前項租金減計百分之十收取。 第8條 ﹝1﹞建築物之租賃期間，為一年以上二十年以下。 ﹝2﹞承租人於租賃期間無違反租賃契約情事，得於租期屆滿前三個月，以書面提出續租之申請。 第9條 ﹝1﹞建築物出租供短期臨時使用者，租用期間最長為六個月，必要時得展延之；展延以二次為限，並不得超過一年。 第10條 ﹝1﹞建築物之出售，得依實際作業狀況，訂定分期繳納方式及期限；一次繳清者，申請人應依繳款通知書所載期限內繳清價款；分期繳交者，申請人依各該繳款期限分期繳交；逾繳款期限未繳交價款者，均視同放棄承購，除分期繳交之已繳價款無息退還外，原繳預約金不予退還。 ﹝2﹞申請人於繳清價款後，由所在區管理處或分處發給所有權移轉同意函，並配合辦理所有權移轉手續，所需費用，由申請人負擔。 第11條 ﹝1﹞建築物之售價，依建築物成本，加計取得費用及資金成本計算。 第12條 ﹝1﹞本辦法自發布日施行。 ﹝2﹞本辦法中華民國九十八年四月八日修正發布條文，自九十八年一月一日施行。 ﹝3﹞本辦法中華民國一百十年四月六日修正發布條文，自一百十年三月二十八日施行。 　　　--110年4月6日修正前條文--自動比對 內 容 ﹝1﹞本辦法自發布日施行。 ﹝2﹞本辦法中華民國九十八年四月八日修正之條文，自中華民國九十八年一月一日施行。 回頁首〉〉【編註】本檔提供學習與參考為原則；如需正式引用請以官方公告版為準。如有發現待更正部份及您所需本站未收編之法規，敬請告知，謝謝!

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